物業(yè)管理師投資分析技術與房地產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2019.01.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某投資者向銀行貸款200萬元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是()萬元。

2 某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元，其中60萬元由金融機構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。

3 一般將通過專業(yè)代理機構(gòu)或法律程序催繳拖欠租金所獲得的收入列入以下哪個收入項目中()。

4 收益性物業(yè)按照土地使用權出讓方式的不同，可以將土地使用權出讓的成交價格分為()。

5 以下關于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的表述中，錯誤的是()。

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