房地產(chǎn)估價(jià)師風(fēng)險(xiǎn)分析與決策單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1 如果成本合同是一種固定總價(jià)合同，則建安工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)有承包商負(fù)擔(dān)，對(duì)開發(fā)商（）。

2 某投資者以25萬元購買了一個(gè)商鋪單位2年的經(jīng)營權(quán)，第一年凈現(xiàn)金流量可能為：22萬元、18萬元、14萬元，概率分別為0.2、0.6和0.2；第二年凈現(xiàn)金流量可能為28萬元、22萬元和16萬元，概率分別為0.15、0.7和0.15，若折現(xiàn)率為10％。問整個(gè)項(xiàng)目壽命周期凈現(xiàn)值的期望值是（）萬元。

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3 判定房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素中，檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)屬于（）階段的工作。

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4 （）原則在于強(qiáng)調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。

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5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法是從財(cái)務(wù)方面來探討項(xiàng)目投資的可行性，應(yīng)用的前提條件是投資項(xiàng)目的()可預(yù)測。

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