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問答題試述影響租金的主要因素有哪些？

（1）利率
（2）租賃期限
（3）付租間隔期
（4）付租方式
（5）租賃保證金
（6）手續(xù)費
（7）支付幣種
（8）起租日與計息日

1.問答題簡述個人信托涵義及特點。

2.問答題某租賃公司從銀行借款200萬元，年利率為5%，請求出第五年年末的復利終值。

F=200*（F/P，5%，5）=200*1/0.78=256.41（萬元）

3.問答題某投資者為在今后5年年末可支取1200元，若年利率為5%，其現(xiàn)在應一次性存入多少元？

P=1200*（P/A，5%，5）=1200*4.33=5196（元）

4.問答題簡述題：某租賃設備的概算成本為1000000元，分三年六期償還租金，年利率為8%，附加率為5.5%。求平均每期租金與租金總額。

5.多項選擇題關于杠桿租賃，下列說法正確的是（）。

A、是一種融資性節(jié)稅租賃
B、出租人可按出資份額享受設備投資的稅收優(yōu)惠
C、出租人可獲得設備所有權并享受全部的設備所有權收益
D、貸款人在提供貸款時對出租人無追索權
E、承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠

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