宁国都颈装饰工程有限公司

回訪與保修管理在機電工程項目中的應用【案例1H420173-2】
1．背景
某系統(tǒng)工程公司承建了某大樓的泛光照明改造工程，大樓原泛光照明采用了2000W鈉燈光源，新設計考慮節(jié)能環(huán)保，選用55w的LED光源，通過二總線制控制模塊與大樓BA系統(tǒng)集成，還能通過互聯(lián)網(wǎng)與城市景觀照明同步開啟和關閉。該工程在7月1日開工，到當年9月28日完工．經(jīng)過通電試燈滿足設計要求。系統(tǒng)工程公司長期以來客戶反映良好，建立了完善的回訪與保修制度，廣泛聽取用戶意見，改進服務方式，提高服務質量。系統(tǒng)工程公司將回訪納入單位的工作計劃、服務控制程序和質量體系文件，制訂了回訪工作計劃。
2．問題
(1)泛光照明工程的回訪工作計劃內容有哪些？
(2)系統(tǒng)工程公司可采取哪些方式進行回訪？
1H420000機電工程項目施工管理299
(3)系統(tǒng)工程公司的技術性回訪有什么作用？
(4)泛光照明在保修期內發(fā)生的質量問題，系統(tǒng)工程公司去檢修后應作好什么記錄？
(5)該工程應用什么標準來評定？按照此標準來評定，泛光照明工程屬于什么工程？

回訪與保修管理在機電工程項目中的應用【案例1H420173-1】
1．背景
某市中心商業(yè)大廈的機電安裝工程，由業(yè)主通過公開招標方式確定具有機電安裝工程總承包一級資質的A單位承包，同時將制冷站的空調所用的制冷燃氣溴化鋰機組、電氣、管道等分包給具有專業(yè)施工資質和壓力管道安裝許可證的B單位負責安裝，設備由業(yè)主提供.該制冷燃氣溴化鋰機組是新產(chǎn)品設備.在與A單位簽訂的施工合同中明確規(guī)定A單位為總承包單位，B單位為分包單位.工程合同額2065萬元，該工程于2005年3月開工，2005年4月竣工驗收；2005年5月1日正式營業(yè).質保期按《建設工程質量管理條例》規(guī)定，履約保證金為130萬元.B分包單位于2005年12月改制合并，總承包單位未組織過工程回訪.
2．問題
(1)該工程哪個項目需要申報后方可施工？向哪個管理部門申報？其監(jiān)督檢驗的主要內容是什么？
(2)2006年7月，業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內制冷管道多處漏水影響制冷功能，責任是誰？費用由誰承擔？
(3)制冷站內制冷管道漏水，業(yè)主向總承包單位提出，立即派人修理.總承包單位說分包的施工單位已改制合并無法安排，這種做法是否正確？為什么？
(4)為了不影響大廈營業(yè)，業(yè)主委托該大廈的物業(yè)公司進行修理，修理費用為3.5萬元.在結算工程付款時，業(yè)主應付給總承包單位多少工程履約保證金？為什么？
(5)針對該工程，總承包單位主要應進行什么方式的工程回訪？主要了解哪些內容？

竣工驗收管理在機電工程項目中的應用【案例1H420164-4】
1．背景
某發(fā)電榘團有限公司于2010年在第三和第四季度先組織相關人員分別對公司的2×300MW發(fā)電機組的技術改造建設項目和一臺1000MW發(fā)電機組的新建項目進行了交工驗收，然后成立兩個竣工驗收委員會就電廠主體工程，及其消防、職業(yè)衛(wèi)生和廠生活區(qū)等設施進行了同步驗收。
在現(xiàn)場驗收過程中，檢查人員發(fā)現(xiàn)：(1)由業(yè)主提供的一臺磨煤機運行噪聲很大，經(jīng)檢驗是其本身質量存在問題；(2)因冷卻水取水口水溫過高，現(xiàn)已變更。
2．問題
(1)技術改造建設項目和新建項目是否都要組織竣工驗收？通常有哪些建設項目要組織竣工驗收？
(2)簡述交工驗收的組織單位和參加單位。
(3)根據(jù)驗收的一般規(guī)定，背景資料中的同步驗收是否正確？闡述理由。
(4)驗收委員會（組）通常由哪些部門（的人員）組成？
(5)針對現(xiàn)場驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，可提供證明的資料（依據(jù)）有哪些？