A.住宅用地
B.綜合用地
C.農(nóng)耕用地
D.商業(yè)用地
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A.選一個可比實例即可
B.選擇2—3個實例，不少于2個
C.可比實例的成交日期不宜超過6個月，不得超過1年
D.只要有可比實例即可，不用在乎成交日期
A.是否有共同所有人
B.房主是否涉訴
C.房齡
D.是否處于租賃狀態(tài)
E.是否處在特殊位置
F.是否是樓頭、臨街
A.老人70歲以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不滿兩年
D.限制交易政策
A.住宅7折以下，非住宅4折以下
B.住宅7-9折；非住宅4-5折
C.住宅9折以上；非住宅5-6折以上
A.建筑結(jié)構(gòu)，房年齡
B.通風(fēng)因素
C.景觀因素
D.樓層因素
最新試題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
簡述重置價格和重建價格的含義？
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當(dāng)提高價格。
看房過程中不好的因素有（）。
簡述收益法的使用范圍？
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機構(gòu)對其酒樓本身進行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。