問答題

王先生接到開發(fā)商與物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的通知后來辦理入住手續(xù)。但是在辦理過程中，物業(yè)公司要求王先生一次性交齊一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，張先生對此表示不理解，拒絕交付。于是，物業(yè)公司拿出王先生買房時確認(rèn)的前期物業(yè)服務(wù)合同，向王先生解釋這是前期物業(yè)服務(wù)合同中的約定，請王先生按約辦事。由于當(dāng)時王先生沒有認(rèn)真閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同就簽字了。認(rèn)為合同內(nèi)容不合理。在這種情況下，王先生明確表示，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不能按物業(yè)公司的要求交納，并到政府有關(guān)部門進(jìn)行投訴。

張先生認(rèn)為前期物業(yè)服務(wù)合同不合理，拒交一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)對嗎？為什么？

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3.單項(xiàng)選擇題對于長期拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)、欠費(fèi)數(shù)額很大的客戶，物業(yè)管理企業(yè)可以采?。ǎ┑拇胧?。

A.切斷該客戶的水電供應(yīng)
B.要求該客戶賠償損失
C.單方面解除合同
D.凍結(jié)該客戶的銀行賬戶

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)（）從事物業(yè)管理相關(guān)活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

A.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
B.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用