單項選擇題房地產(chǎn)投資的商業(yè)風險是指（）.
A.投資項目的物理狀況引起的風險
B.負債融資引起的風險
C.經(jīng)濟環(huán)境的不確定性引起的風險
D.投資者所要求的總資產(chǎn)收益率不能實現(xiàn)的概率
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1.單項選擇題某項投資收益的現(xiàn)值是指（）.
A.未來的投資成本根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當前的價值
B.未來的投資收益根據(jù)收益率折合成當前的價值
C.未來的投資收益根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當前的價值
D.未來的投資收益的總和
2.單項選擇題房地產(chǎn)升值的實質是（）.
A.房地產(chǎn)價格隨著物價水平的上漲而提高
B.房地產(chǎn)所占用的土地的升值
C.市場需求的減少
D.土地和房的升值
