多項選擇題對于出讓前景明朗、期限在一年以內(nèi)的土地開發(fā)項目評估，可不用進行（）。

A.財務(wù)效益預(yù)測
B.現(xiàn)金流量分析
C.動態(tài)財務(wù)指標(biāo)分析
D.不確定性分析


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1.多項選擇題土地開發(fā)項目的利潤測算，除總投資外，還應(yīng)在土地出讓收入中扣除（）項。

A.上繳國家的土地出讓金
B.各種稅費
C.政府財政補貼
D.經(jīng)營期的財務(wù)費用

2.多項選擇題下列哪些情況的商品房開發(fā)貸款項目，經(jīng)調(diào)查行客戶部門認定同意的，可不進行專門評估。（）

A.國有商業(yè)銀行已評估
B.股份制銀行或外資銀行已評估
C.企業(yè)已委托中介評估
D.我行作為銀團貸款參與行，牽頭行或主要貸款行已評估

4.多項選擇題在什么情形下，主管部門可以無償收回土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，因政府部門行為滿兩年未動工開發(fā)的
B.以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，因前期工作延誤滿兩年未動工開發(fā)的
C.以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，因銀行資金到位延誤滿兩年未動工開發(fā)的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期的

5.多項選擇題關(guān)于經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款，以下說法正確的是（）。

A.項目銷售回籠90%之前應(yīng)收回全部貸款
B.可以劃撥土地使用權(quán)抵押
C.項目當(dāng)期開發(fā)面積不低于5萬平方米
D.項目資本金比例不低于25%