問答題某寫字樓建筑面積3000m2，月租金水平為140元/m 2，空置率為10%，租金損失平均為毛租金收入4%，合理運營費用為有效毛租金35%，求該寫字樓凈收益？
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根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
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