單項選擇題商品房預售是指在（）房屋建成前，在符合法定條件情況下將房屋連同其所占用的土地使用權(quán)預先出售的行為。

A.國家
B.縣級以上人民政府
C.商品房權(quán)利人
D.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門


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1.多項選擇題風險管理既是一種專門的技術(shù)，也是一個工作過程，其目的在于（）。

A.避開風險收益
B.減少不確定性的經(jīng)濟成本
C.掌握風險的可控性
D.增加市場識別的可靠性

2.單項選擇題以下說明房地產(chǎn)稅收在經(jīng)濟社會發(fā)展過程中發(fā)揮重要作用的是（）。

A.世界大部分國家與地區(qū)對房地產(chǎn)稅收都極為重視。
B.房地產(chǎn)稅收保證國家穩(wěn)定的組織、積累財政收入，為城市建設(shè)積累資金，促進土地資源合理配置。
C.房地產(chǎn)稅能夠調(diào)節(jié)土地級差收益，合理調(diào)節(jié)各方面的經(jīng)濟利益。
D.房地產(chǎn)稅可以加強國家宏觀調(diào)控，完善經(jīng)濟運行機制，引導社會資金合理流動，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進房地產(chǎn)經(jīng)濟快速穩(wěn)定健康的發(fā)展。

3.單項選擇題所謂房地產(chǎn)權(quán)利人，主要是指（）。

A.房產(chǎn)的所有權(quán)人
B.土地使用權(quán)人
C.房地產(chǎn)的抵押權(quán)人
D.房屋出租人與承租人、房屋出典人與承典人等

4.多項選擇題房地產(chǎn)管理法的特點有（）。

A.房地產(chǎn)管理法的主體具有廣泛性
B.房地產(chǎn)管理法以地屬為管理中心
C.房地產(chǎn)管理法具有國家行政干預性
D.房地產(chǎn)管理法的內(nèi)容具有多樣性

5.多項選擇題根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)費主要有（）。

A.土地使用費
B.土地使用稅
C.房地產(chǎn)事業(yè)性收費
D.房地產(chǎn)行政性收費