多項選擇題在現(xiàn)實中，常常出現(xiàn)同地段的期房價格比現(xiàn)房價格高的相反現(xiàn)象，這主要是由于兩者的品質(zhì)不同，其品質(zhì)的具體內(nèi)容不包括()。

A.質(zhì)量
B.功能
C.環(huán)境
D.物業(yè)經(jīng)營


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2.多項選擇題凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值()。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無論在何種情況下，結(jié)論與內(nèi)部收益率相同

3.多項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)負債率的表述中，錯誤的是()。

A.是反映項目各年所面臨的財務(wù)風險程度及償債能力的指標
B.屬短期償債能力指標
C.反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
D.反映債務(wù)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
E.可以用來衡量客戶在清算時保護債權(quán)人利益的程度

4.多項選擇題償債備付率是指項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當期應(yīng)還本付息金額的比率，以下表述正確的是()。

A.對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應(yīng)該大于1.5
B.該指標的計算對出租經(jīng)營或自營的房地投資項目非常重要
C.當期應(yīng)還本付息金額包括當期應(yīng)還貸款本金及計入成本的利息
D.償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算
E.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)

5.多項選擇題還本付息的方式有（）。

A.一次還本利息照付
B.一次性償付
C.等額還本付息照付
D.不等額還本利息照付，要多付
E.借款期內(nèi)任意償還本息，到期末全還清