單項(xiàng)選擇題某投資市場的平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.5%，國債收益率為4%，房地產(chǎn)投資市場的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.6。那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為()。

A、5.7%
B、7.9%
C、8.8%
D、9.4%


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2.單項(xiàng)選擇題投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來，可以()。

A、提高投資收益
B、降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
C、降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
D、使投資毫無風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于典型的（）房地產(chǎn)投資。

A.收益型
B.收益加增值型
C.機(jī)會(huì)型
D.博弈型

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資中與時(shí)間和時(shí)機(jī)選擇相關(guān)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。

A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
D.比較風(fēng)險(xiǎn)

最新試題

所謂資金的機(jī)會(huì)成本，是資金在某一段時(shí)間內(nèi)最安全和最高的投資機(jī)會(huì)的收益。（）

題型：判斷題

現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營的潮流和趨勢是將有限的資金集中用于生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)節(jié)而不是用于購置工業(yè)物業(yè)。（）

題型：判斷題

城市快速軌道交通線的建設(shè)，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)的收益是在使用過程中產(chǎn)生的，投資者通過及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，使之適合房地產(chǎn)市場的需求特征，不僅能增加房地產(chǎn)投資的當(dāng)前收益，還能保持甚至提升其所投資房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

當(dāng)收益和運(yùn)營費(fèi)用都不發(fā)生變化時(shí)，資本價(jià)值不會(huì)隨著收益率的變化而變化。（）

題型：判斷題

投資者在房地產(chǎn)上所擁有的權(quán)益通常在50年以上。（）

題型：判斷題

由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)投資具有保值性。（）

題型：判斷題

短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實(shí)物，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。（）

題型：判斷題