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從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（）

某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

某家庭估計(jì)在今后10年內(nèi)的月收入為8000元，如果其月收入的40%可以用來支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？

名義利率越大，計(jì)息周期越長，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。（）

已知某筆貸款名義利率為12%，年實(shí)際利率為12.62%，則該筆貸款的計(jì)息周期是多少？

某投資者以1.8萬元／m2的價(jià)格購買了一個(gè)建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個(gè)百分點(diǎn)，按年等額償還。經(jīng)營費(fèi)用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12％。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)（每1m2建筑面積月毛租金）。

當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。（）

如果某家庭利用儲(chǔ)蓄存款方式開始定期每半年存入銀行10000元，存款年利率3％，5年后，該家庭月收入6000元，在不發(fā)生其他借款方式下，利用首付20％、年利率6％、期限20年還款金額最高不得超過家庭月收入的30％的按揭貸款，則該家庭在5年后可以購買的房屋價(jià)值最高為多少元？如果該家庭在5年后可以購買單價(jià)為3000元的住房最高為多少平方米？

如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計(jì)息，稱為連續(xù)復(fù)利。（）

某家庭前5年月收入2400元，每月存入銀行50%準(zhǔn)備購房，現(xiàn)利用該存款本利作為部分購房款，其余房款向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款，銀行要求貸款10年還清，家庭收入現(xiàn)為2400元／月，預(yù)計(jì)月增0.6%，初步安排月收入的40%用于還款。問該家庭有償還能力的住房價(jià)格應(yīng)控制在多少？如市場(chǎng)上房價(jià)為2400元/m2，則所選住房建筑面積應(yīng)控制在多少？（銀行存款利率為6%，貸款利率為9%，其中存款利率為單利，貸款利率為復(fù)利，均按月計(jì)息）