單項選擇題目前關(guān)于選擇房地產(chǎn)開發(fā)項目資本化率的常用辦法是選取若干個參照項目的實(shí)際凈租金收入與()的比值，取其平均值作為評估項目的資本化率。
A、售價
B、經(jīng)營收入
C、毛租金收入
D、稅后現(xiàn)金流
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1.單項選擇題土地費(fèi)用是房地產(chǎn)項目評估中一個重要的計算參數(shù)，在我國大城市中心區(qū)，土地費(fèi)用已經(jīng)占到了總開發(fā)成本的()。
A、30%～40%
B、40%～50%
C、50%～60%
D、60%～70%
最新試題
最高購買價格高出實(shí)際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強(qiáng)。（）
題型：判斷題
實(shí)物期權(quán)類型主要包括（）。
題型：多項選擇題
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）
題型：判斷題
解析法對隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
題型：判斷題
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項目，其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項目。（）
題型：判斷題
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項目。（）
題型：判斷題
如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）
題型：判斷題
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）
題型：判斷題
商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項目。（）
題型：判斷題
在房地產(chǎn)投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
題型：判斷題