單項(xiàng)選擇題運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)規(guī)模較大，首期較難產(chǎn)生理想收益的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可通過(guò)()確定是否進(jìn)行投資。(2011年真題)

A、等待投資型期權(quán)估價(jià)
B、放棄型期權(quán)估價(jià)
C、成長(zhǎng)型期權(quán)估價(jià)
D、柔性期權(quán)估價(jià)


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2.單項(xiàng)選擇題決策的原則不包括（）。

A.系統(tǒng)原則
B.滿(mǎn)意原則
C.淘汰原則
D.反饋原則

最新試題

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中，最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。（）

題型：判斷題

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷(xiāo)售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目；商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。（）

題型：判斷題

蒙特卡洛模擬法是在利用德?tīng)柗品ㄟM(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來(lái)，在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下，對(duì)隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì)，并對(duì)各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討，用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來(lái)度量風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。（）

題型：判斷題

在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實(shí)際上都采用了概率分析，來(lái)研究預(yù)測(cè)不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（）

題型：判斷題

權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）

題型：判斷題

解析法是一種通過(guò)對(duì)隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問(wèn)題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過(guò)程，然后加以統(tǒng)計(jì)處理。（）

題型：判斷題

解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險(xiǎn)分析的兩種主要方法。（）

題型：判斷題

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的常用方法有調(diào)查和專(zhuān)家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

題型：判斷題

敏感性分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。（）

題型：判斷題