判斷題借款還本付息估算表屬于基本財(cái)務(wù)報(bào)表，因該表中列示了可直接用于計(jì)算清償能力指標(biāo)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。()(2011年真題)

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1.多項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款或債券的利息，還包括（）。

A.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)
B.融資代理費(fèi)、承諾費(fèi)
C.壞賬損失
D.外匯匯兌凈損失
E.企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃中區(qū)位分析與選擇包括（）。

A.地域分析與選擇
B.具體地點(diǎn)的分析與選擇
C.建筑總面積的分析與選擇
D.平面布置的分析與選擇
E.對(duì)出售、出租、自營(yíng)等方式進(jìn)行選擇

3.多項(xiàng)選擇題在項(xiàng)目租售價(jià)格的估算中，需要考慮的因素包括()。

A、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系
B、潛在的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目
C、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
D、開發(fā)商市場(chǎng)營(yíng)銷策略
E、開發(fā)商市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)

4.多項(xiàng)選擇題在進(jìn)行可行性分析中的調(diào)查研究時(shí)，資源調(diào)查一般包括()。

A、建設(shè)地點(diǎn)
B、氣象
C、交通運(yùn)輸條件
D、水文地質(zhì)
E、市場(chǎng)供給量

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，投資機(jī)會(huì)研究的主要內(nèi)容有國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場(chǎng)情況、項(xiàng)目投資估算等。（）

題型：判斷題

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

題型：判斷題

土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。（）

題型：判斷題

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）

題型：判斷題

投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。（）

題型：判斷題

土地出讓地價(jià)款是國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。（）

題型：判斷題

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期相同，且項(xiàng)目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

題型：判斷題

在編寫可行性研究報(bào)告時(shí)，貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，以及所需的時(shí)間長(zhǎng)度，以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。（）

題型：判斷題

可行性研究的根本目的是為項(xiàng)目決策提供依據(jù)，減少或避免項(xiàng)目的失敗，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。（）

題型：判斷題

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）

題型：判斷題