A、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券
B、發(fā)行普通股股票
C、發(fā)行優(yōu)先股股票
D、發(fā)行公司債券
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A.只可以申請政策性抵押貸款
B.只可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
C.既可以申請政策性抵押貸款又可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
D.只能申請政策性抵押貸款，不能申請商業(yè)性住房抵押貸款
A、10
B、15
C、20
D、30
A.1
B.2
C.3
D.5
A.政策風(fēng)險
B.市場風(fēng)險
C.變現(xiàn)風(fēng)險
D.財務(wù)風(fēng)險
A、土地購置貸款
B、土地儲備貸款
C、土地開發(fā)貸款
D、建設(shè)貸款
最新試題
貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中，金融機(jī)構(gòu)對項目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機(jī)會的時候，銀行家看到的往往是風(fēng)險。（）
在確定項目風(fēng)險等級系數(shù)時，將項目風(fēng)險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風(fēng)險等級。（）
根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。（）
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）
REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項目的盈利能力等。（）
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）