A、債務融資成本分析
B、資金占用費分析
C、資本金與債務資金的比例分析
D、擔保費分析
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A、政策風險
B、市場風險
C、財務風險
D、信用風險
A、20%
B、25%
C、30%
D、40%
A、15%
B、20%
C、35%
D、40%
A、房地產買賣收入
B、房地產的增值收入
C、房地產出租收入
D、抵押貸款的利息收入
A.流動性好
B.市場價值穩(wěn)定
C.現(xiàn)金回報較低
D.有效分散投資風險
最新試題
國內商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放。（）
建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）
利率的變化會給房地產投資信托基金的實際收益帶來損失，特別是抵押債權型房地產投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權組合價值的相對下降。（）
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。（）
貸款的擔保為已經發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。（）
按信托性質分類，房地產投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產，而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。（）
在為房地產投資者提供債務融資的同時，提供部分權益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉為權益融資，是許多金融機構和機構投資者希望選擇的方式。（）
金融機構在提供資金融通的過程中，金融機構對項目的審查應持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機會的時候，銀行家看到的往往是風險。（）