A、抵押貸款還本付息
B、管理人員工資
C、公共設(shè)施維修費(fèi)
D、保險(xiǎn)費(fèi)
E、大修基金
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A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經(jīng)營收入
E、抵押貸款還本付息
A、節(jié)省的費(fèi)用
B、帶來租金收入
C、凈經(jīng)營收入
D、租金欠收
E、租金損失
A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入
B.凈經(jīng)營收入=潛在毛收入-經(jīng)營費(fèi)用
C.稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息
D.稅前現(xiàn)金流=經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息
E.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準(zhǔn)備金
A、可能的顧客流量
B、消費(fèi)者行為、喜好和偏愛
C、購買能力分析
D、區(qū)域優(yōu)勢
E、消費(fèi)導(dǎo)向
A、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B、抵押貸款還本付息
C、運(yùn)營費(fèi)用
D、空置損失
E、收租損失
最新試題
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費(fèi)者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨(dú)立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計(jì)算的。（）
對于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）
財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）
通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費(fèi)和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）
為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，并且要在所收取的租金中包括這些費(fèi)用。（）