多項選擇題下列經(jīng)濟(jì)活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（）。(2009年試題)

A.增加抵押貸款
B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測
C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款
D.處置抵押房地產(chǎn)
E.租賃抵押房地產(chǎn)


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1.多項選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因不包括（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

2.多項選擇題與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點(diǎn)有（）。

A.具有公信力
B.估價對象的價值更大
C.實(shí)行有償服務(wù)
D.是由專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)人員完成的
E.估價作業(yè)日期長

3.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格
B.房地產(chǎn)估價是替相關(guān)當(dāng)事人為房地產(chǎn)定價
C.房地產(chǎn)估價是為委托人提供價格保證
D.房地產(chǎn)估價是會有誤差，但誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)
E.房地產(chǎn)估價既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)

4.多項選擇題下列房地產(chǎn)特性中，決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的特性有（）。

A.獨(dú)一無二
B.壽命長久
C.供給有限
D.價值量大
E.保值增值

5.單項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的主要工作不包括（）。

A.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊和繼續(xù)教育
B.建立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案
C.擬定房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)
D.對會員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行日常監(jiān)管