多項(xiàng)選擇題在評(píng)估市場價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的估價(jià)原則主要有（）。

A.獨(dú)立、客觀、公正
B.誠實(shí)信用原則
C.替代原則
D.最高最佳利用原則
E.合法原則


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（）。

A.做到誠實(shí)正直公正執(zhí)業(yè)
B.為了提高業(yè)務(wù)水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價(jià)項(xiàng)目
C.未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開
D.應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只能適當(dāng)收取額外的費(fèi)用
E.不得以估價(jià)者的身份在非自己估價(jià)的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章

2.多項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè)，其主要作用在于（）。

A.體現(xiàn)估價(jià)師的專業(yè)勝任能力
B.反映估價(jià)師的職業(yè)道德
C.保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用人
E.規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于具有普遍調(diào)節(jié)功能稅種的是（）。

A.企業(yè)所得稅
B.個(gè)人所得稅
C.印花稅
D.營業(yè)稅
E.契稅

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)租賃包括（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)出租
B.房屋租賃
C.土地租賃
D.互換
E.用房地產(chǎn)作價(jià)出資

5.多項(xiàng)選擇題下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，需要評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值的是（）。

A.增加抵押貸款
B.抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測
C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款
D.處置抵押房地產(chǎn)
E.租賃抵押房地產(chǎn)