單項(xiàng)選擇題在為房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中，理論上評(píng)估的應(yīng)是（）。（2011年真題）

A.建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本
B.建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
C.建筑安裝工程造價(jià)和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
D.建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失


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1.單項(xiàng)選擇題在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中，為競(jìng)買(mǎi)人確定報(bào)價(jià)提供參考依據(jù)的估價(jià)，一般是評(píng)估（）。

A.掛牌底價(jià)
B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.競(jìng)買(mǎi)人可承受的最高價(jià)
D.最可能的成交價(jià)

5.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量為（）。

A.存量+新增竣工量-拆毀量
B.存量+新開(kāi)發(fā)量+空置房量-拆毀量
C.存量+新開(kāi)發(fā)量+該類(lèi)房地產(chǎn)與其他種類(lèi)房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
D.存量+新開(kāi)發(fā)量+其他種類(lèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類(lèi)房地產(chǎn)量-拆毀量

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房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的共同之處主要有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

為什么人民法院拍賣(mài)房地產(chǎn)估價(jià)中，評(píng)估的應(yīng)是市場(chǎng)價(jià)值而不是快速變現(xiàn)價(jià)值？保留價(jià)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)確定，它與評(píng)估價(jià)有何關(guān)系？

題型：?jiǎn)柎痤}

了解單位價(jià)格應(yīng)注意哪幾點(diǎn)？

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在房地產(chǎn)拍賣(mài)活動(dòng)中有哪幾種價(jià)格，它們的含義是什么？

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在某一價(jià)值時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值也是唯一的。（）

題型：判斷題

對(duì)于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格，所以估價(jià)結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度。（）

題型：判斷題

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決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

從某種意義上講，收益法求得的價(jià)值傾向于最高買(mǎi)價(jià)，成本法求得的價(jià)值傾向于最低賣(mài)價(jià)，比較法求得的價(jià)值傾向于成交價(jià)格。（）

題型：判斷題