多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押因而不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有（）。

A.土地所有權(quán)
B.國(guó)有工業(yè)用地土地使用權(quán)
C.宅基地土地使用權(quán)
D.大型游樂場(chǎng)
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房


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1.多項(xiàng)選擇題為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著（）等進(jìn)行估價(jià)。

A.各方當(dāng)事人均是理性的
B.估價(jià)人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色來考慮評(píng)估價(jià)值
C.估價(jià)人員應(yīng)站在國(guó)家的立場(chǎng)來考慮評(píng)估價(jià)值
D.估價(jià)人員應(yīng)以專家身份反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評(píng)估價(jià)值
E.估價(jià)人員應(yīng)以委托人的立場(chǎng)來考慮評(píng)估價(jià)值

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.獨(dú)立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B.合法原則屬于一般性原則
C.最高最佳使用原則屬于技術(shù)性原則
D.謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則是特殊

最新試題

現(xiàn)實(shí)中各種估價(jià)目的的估價(jià)，其估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況應(yīng)是怎樣的？

題型：?jiǎn)柎痤}

適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。（）

題型：判斷題

在實(shí)際估價(jià)中如何遵守替代原則？

題型：?jiǎn)柎痤}

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價(jià)對(duì)象的最高最佳利用？

題型：?jiǎn)柎痤}

什么是收益遞增遞減原理？

題型：?jiǎn)柎痤}

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

評(píng)估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款。（）

題型：判斷題

什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？

題型：?jiǎn)柎痤}

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實(shí)中估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價(jià)分別有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

替代原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？

題型：?jiǎn)柎痤}