A.收益法中預(yù)測(cè)未來的租金
B.市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行交易情況調(diào)整
C.填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格
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某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價(jià)格見下表，各年增長(zhǎng)量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測(cè)該類房地產(chǎn)2010年得價(jià)格為（）元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
A.直線趨勢(shì)法
B.指數(shù)曲線趨勢(shì)法
C.二次拋物線趨勢(shì)法
D.指數(shù)修勻法
A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強(qiáng)
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強(qiáng)
C.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度不可比
最新試題
只有價(jià)格長(zhǎng)時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
在直線趨勢(shì)法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測(cè)的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對(duì)同一個(gè)預(yù)測(cè)對(duì)象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個(gè)常數(shù)α修正的預(yù)測(cè)值與實(shí)際值的絕對(duì)誤差最大，就以這個(gè)常數(shù)來修正最合適。（）
指數(shù)修勻法是以本期的實(shí)際值和本期的預(yù)測(cè)值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時(shí)期預(yù)測(cè)值的一種預(yù)測(cè)方法。（）
直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）