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A.直線趨勢(shì)法
B.指數(shù)曲線趨勢(shì)法
C.二次拋物線趨勢(shì)法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法
最新試題
在直線趨勢(shì)法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
如果長期趨勢(shì)線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越弱。（）
長期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）
在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要，因此，對(duì)過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）
長期趨勢(shì)法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）
加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長，長期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。（）
長期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測(cè)、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）
只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。（）
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）