A.單位比較法
B.工料測量法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.分部分項法
E.成新折扣法
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A.單位比較法
B.市場提取法
C.分解法
D.工料測量法
E.指數(shù)調(diào)整法
A.重新購建價格是指重新開發(fā)全新狀況的估價對象的實際支出
B.重新購建價格相當(dāng)于賬面價值
C.重新購建價格是客觀的重新購建價格
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況的建筑物的重新購建價格
E.土地的重新購建價格是法定最高出讓年限的土地使用權(quán)價格
A.土地取得成本
B.銷售稅費
C.管理費用
D.銷售費用
E.開發(fā)成本
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.銷售稅費
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.銷售稅費
最新試題
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）