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單項選擇題

某寫字樓持有5年后出售，持有期內(nèi)年均有效毛收入為400萬元，運(yùn)營費(fèi)用率為30％，預(yù)計5年后出售時總價為6000萬元，銷售稅費(fèi)為售價的6％，無風(fēng)險報酬率為6％，風(fēng)險報酬率為無風(fēng)險報酬率的25％。該寫字樓目前的價格為（）萬元。

A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85

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單項選擇題

某房地產(chǎn)未來收益期限內(nèi)每年的凈收益為20萬元，收益期限結(jié)束時該房地產(chǎn)將增值20％，報酬率為6％，償債基金系數(shù)為7.59％。該房地產(chǎn)的價格為（）萬元。

A.313
B.329
C.417
D.446

單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限為35年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為15.1萬元、16.3萬元、15.5萬元、17.21萬元，報酬率為9％。該宗房地產(chǎn)的價格為（）萬元。

A.159.56
B.168.75
C.169.39
D.277.70

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