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問答題
【簡答題】
某商店的土地使用年限為40年，從2004年10月1日起計。該商店共有兩層，每層可出租面積各為200㎡。一層于2005年10月1日租出，租賃期限為5年，可出租面積的月租金為240元／㎡。且每年不變二層現(xiàn)暫空置。附近類似商場一二層可出租面積的正常月租金分別為270元／㎡和180元／㎡，運營費用率為25％。該類房地產(chǎn)的報酬率為10％。試測算該商場2008年10月1日帶租約出售時的正常價格。
答案：
該商場2008年10月1日帶租約出售時的正常價格測算如下：
（1）商店一層價格的測算
租賃期限內(nèi)...
（1）商店一層價格的測算
租賃期限內(nèi)...
