星空公司投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2011年至2013年發(fā)生如下與投資性房地產有關的業(yè)務：
（1）2011年3月31日自用的一項廠房進行擴建，轉入擴建工程前廠房的賬面價值為3600萬元，工程于2011年12月31日完工，發(fā)生材料款和職工薪酬等共計1200萬元。該廠房采用年限平均法計提折舊，擴建完工后預計剩余使用年限為16年，凈殘值為零。
（2）2011年12月31日將該廠房用于出租，租賃期為自2012年1月1日起3年，年租金500萬元，且于每年年末收取，當日該廠房公允價值為5000萬元。
（3）2012年12月31日該投資性房地產發(fā)生減值，經測試，可收回金額為4200萬元，假定減值后折舊方法、折舊年限和凈殘值均未發(fā)生變化，在這之前未計提過減值。
（4）2013年12月31日該投資性房地產的公允價值為4600萬元，未出現減值跡象。
（5）2014年12月31日租賃期屆滿，星空公司將該廠房收回后直接對外出售，取得價款3900萬元。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.4600
B.4200
C.3920
D.5000
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2009年12月5日，甲公司董事會批準關于出租辦公樓的議案，且出租辦公樓的意圖在短期內不會發(fā)生變化，當日辦公樓的成本為6200萬元，已計提折舊1800萬元，計提減值準備300萬元，賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2010年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓合同，租賃期為自2010年1月1日起2年，年租金為360萬元，于每年年末收取。2010年12月31日該辦公樓公允價值為5000萬元，2011年12月31日公允價值為5400萬元，2012年1月1日租賃期屆滿，甲公司將該辦公樓收回后直接對外出售，收到價款5800萬元已存入銀行，另支付營業(yè)稅290萬元。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.2009年12月5日
B.2009年12月31日
C.2010年1月1日
D.2010年12月31日
甲公司擁有一項辦公樓作為投資性房地產并采用成本模式進行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為3600萬元，使用壽命為20年，預計凈殘值為400萬元。
2012年度按照經營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產的每季度租金為60萬元，于每季度末支付當季度租金，當年年末該投資性房地產發(fā)生減值，可收回金額為2340萬元，至2012年年末該辦公樓已使用了5年。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.-620
B.-460
C.240
D.-380
最新試題
某企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物，并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預計使用年限為20年，預計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日，該投資性房地產的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。
下列項目中，屬于投資性房地產的有（）。
甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，采用資產負債表債務法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。2010年12月28日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司將一棟寫字樓整體出租給乙公司，租賃期開始日為12月31日，租期為2年，年租金為2000萬元。該寫字樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊，稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同，已計提折舊3000萬元，未計提減值。2011年12月31日，甲公司認為，此寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。12月31日，該寫字樓的公允價值為70000萬元。2012年末租賃期屆滿后，為了提高租金收入，甲公司決定對寫字樓進行改擴建，于當日正式開工，并與丙公司簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時起將寫字樓出租給丙公司，租期為1年。2013年7月1日改擴建完工，共發(fā)生資本化支出10000萬元，全部以銀行存款支付。2013年末該寫字樓的公允價值為85000萬元，2014年7月1日租賃期滿，甲公司將該投資性房地產予以出售，取得價款90000萬元。要求（金額以萬元為單位）：（1）編制2010年12月31日將寫字樓轉為投資性房地產的會計分錄。（2）編制2011年末該投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式計量時的會計分錄。（3）編制甲公司對寫字樓進行改擴建的相關分錄。（4）編制該寫字樓處置時的會計分錄。
甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，-租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。
投資性房地產的后續(xù)計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換Et投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對財務報表項目產生影響的是（）。
A公司自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場，地上16層擬用于出售的房產。A公司采用公允價值模式計量投資性房地產。A公司因地下停車場和將用于出售的房產屬于同一個項目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進行分攤。2×16年6月30日，地下停車場裝修完工，A公司根據招商情況（含簽訂合同、意向書，或者處于洽談完成待簽協議等情形）確定達到預定可使用狀態(tài)。A公司下列會計處理中正確的有（）。
2×16年8月1日，甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該廠房的原價為20000萬元，至租賃期開始日已累計計提折舊5000萬元，未計提減值準備。當日該廠房的公允價值為25000萬元。2×16年12月31日，該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產負債表中列示的金額為（）萬元。
2×16年2月5日，A公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發(fā)生變化。2×16年2月20日，A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認為投資性房地產的時點是（）。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，有關投資性房地產的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，至出租時已計提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于甲公司2×16年的會計處理，下列說法中正確的有（）。