單項選擇題某租售型寫字樓，總建筑面積10萬m2，共10層(地上八層，地下二層)，其中地下停車場面積2萬m2，標準層每層面積為1萬m2，標準層業(yè)主專用面積為7000m2，則該寫字樓整體有效使用率為()。

A.56%
B.70%
C.80%
D.i00%


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1.單項選擇題租售型寫字樓內(nèi)，屬于非收益部分的區(qū)域是()。

A.門廳
B.會議窒
C.出租辦公區(qū)
D.租賃倉庫

2.單項選擇題從物業(yè)管理的角度看，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關鍵措施是做好()工作。

A.物業(yè)經(jīng)營管理的績效評價
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設備維護
D.物業(yè)風險管理

3.單項選擇題依據(jù)評價指標的實際對照相應的標準值，運用功效系數(shù)法計算各項指標實際得分的績效評價方法是()。

A.隸屬度賦值法
B.基本指標計分法
C.修正指標計分法
D.評價指標計分法

4.單項選擇題下列指標中，不屬于物業(yè)管理績效評價基本指標的是()狀況指標。

A.財務效益
B.資產(chǎn)營運
C.償債能力
D.經(jīng)營發(fā)展

5.單項選擇題實施物業(yè)管理績效評價的參照系數(shù)稱為()。

A.評價措施
B.評價方法
C.評價標準
D.評價時點