多項選擇題業(yè)主為離異，房屋產(chǎn)權為上段婚煙存續(xù)期間內取得，且房屋產(chǎn)權登記在業(yè)主個人名下，簽約時需要以下哪些材料（）。

A.對離婚證及經(jīng)民政局蓋的離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上應當明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨所有
B.明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨所有的民事判決書
C.業(yè)主離異后單身的，需提供離婚證
D.若業(yè)主離異后再婚的，需提供授權委托書


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1.單項選擇題簽訂房屋買賣合同時，業(yè)主方由下列人員中的誰簽字合同不能確認有效？（）

A.產(chǎn)權人本人，年滿18歲，有完全民事行為能力
B.產(chǎn)權人本人，未滿18歲，由其父母雙方代理簽字
C.經(jīng)產(chǎn)權人合法授權的代理人
D.產(chǎn)權人的父親，產(chǎn)權人本人不足18歲，上學中

2.多項選擇題代理人代賣方簽署買賣合同時，簽名處應如何填寫（）。

A.賣方簽字處由代理人代產(chǎn)權人簽署產(chǎn)權人姓名
B.代理人簽字處填寫代理人姓名
C.賣方簽字處由代理人簽署代理人姓名
D.代理人簽字處填寫賣方姓名

3.單項選擇題對于以下收費名稱正確的是（）。

A.居間服務費
B.信息服務費
C.保障服務費
D.擔保費

4.多項選擇題一份規(guī)范的合同，填寫必須完整，合同完整包括以下哪些部分（）。

A.全部合同填寫完整，無實質內容的應當劃“/”
B.《交易方留存信息表》填寫完整，不得劃“/”
C.有代理人代簽合同的，必須填寫代理人信息
D.公司主體必填代理人信息

5.多項選擇題以下首付方式哪些是明文禁止的（）。

A.零首付
B.超首付
C.低于一層
D.高于兩層