利澤花園住宅小區(qū)由瑞辰物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價(jià)上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得瑞辰物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請回答下列問題：
瑞辰物業(yè)公司的虧損應(yīng)按（）處理。
A.由瑞辰物業(yè)公司自行承擔(dān)
B.由利澤花園住宅小區(qū)的業(yè)主共同承擔(dān)
C.由瑞辰物業(yè)公司和利澤花園小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決
D.由瑞辰物業(yè)公司承擔(dān)，但是利澤花園住宅小區(qū)的業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)公司給予一定比例的補(bǔ)償
您可能感興趣的試卷
- 2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 2011年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前沖刺試題二
- 中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前沖刺試題三
- 2015年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)考試預(yù)測卷一
- 經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)真題2016年
你可能感興趣的試題
采用市場法評(píng)估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價(jià)值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實(shí)例。該可比實(shí)例的成交價(jià)格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價(jià)格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價(jià)格高1％。
該可比實(shí)例成交價(jià)格經(jīng)過樓層調(diào)整后的價(jià)格為（）元/m2。
A.4851.50
B.4852.95
C.5100.50
D.5151.51
采用市場法評(píng)估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價(jià)值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實(shí)例。該可比實(shí)例的成交價(jià)格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價(jià)格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價(jià)格高1％。
該可比實(shí)例成交價(jià)格經(jīng)過交易日期調(diào)整后的價(jià)格為（）元/m2。
A.4655.00
B.4750.00
C.4900.00
D.5000.00
采用市場法評(píng)估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價(jià)值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實(shí)例。該可比實(shí)例的成交價(jià)格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價(jià)格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價(jià)格高1％。
對(duì)該可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的修正和調(diào)整，應(yīng)包括（）。
A.交易情況修正
B.建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
C.交易日期調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
采用市場法評(píng)估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價(jià)值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實(shí)例。該可比實(shí)例的成交價(jià)格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價(jià)格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價(jià)格高1％。
選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的條件有（）。
A.與被估價(jià)住宅的面積相同
B.與被估價(jià)住宅的年齡相同
C.成交日期應(yīng)接近估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.成交價(jià)格應(yīng)盡量為正常價(jià)格
甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的某住宅小區(qū)項(xiàng)目委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售，并簽訂了委托銷售合同，合同約定另外三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以銷售該項(xiàng)目，但不直接與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的營銷方案中，關(guān)于銷售價(jià)格的部分內(nèi)容為：按估算的開發(fā)成本和25%預(yù)期利潤率測算的價(jià)格為5600元/平方米，開盤時(shí)確定的均價(jià)為5800元/平方米，開盤以后原則上每個(gè)季度調(diào)升一次價(jià)格，每次調(diào)升的幅度不超過3%；當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場均價(jià)為8000元/平方米。對(duì)于樓層、整單元、整棟購買的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠5%；對(duì)于一次性付款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠3%；對(duì)抵押貸款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠1%。
乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交營銷方案之前應(yīng)完成的工作為（）。
A.與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同
B.向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)索取相關(guān)資料
C.進(jìn)行租售準(zhǔn)備
D.與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算
最新試題
被征地農(nóng)民的安置方式中，一次性支付足額的安置補(bǔ)償費(fèi)，讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè)，指的是（）。
該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為（）。
下列征地屬于非法征地、無效征地的有（）。
房地產(chǎn)市場調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是（）。
下列項(xiàng)目中，不可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。
經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
在建設(shè)項(xiàng)目（）論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。
該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說法，錯(cuò)誤的是（）。
下列交易條件中，對(duì)賣方有利的為（）。