宁国都颈装饰工程有限公司

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單項選擇題

某甲用80萬元購進一棟住宅后出租，每年出租凈收入4萬元，出租5年后以120萬元售出。某甲原期望收率為15%，現實際收益率()。

A.不能確定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率

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單項選擇題

房地產投資評估采用內部收益率法的優(yōu)點是()。

A.能反映投資獲利數額的大小
B.能反映投資效率的高低
C.無論何種模式的現金流量都能求解
D.先確定基準收益率

單項選擇題

某房地產開發(fā)項目的現金流量如下表所示，已知基準收益率為10%，則其凈現值為()元。

A.-38.95
B.42.84
C.140.00
D.38.95

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