問(wèn)答題

某民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資的商品住宅項(xiàng)目，總建筑面積36萬(wàn)m。。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行施工總承包招標(biāo)，共向A、B、C、D4家企業(yè)發(fā)出了招標(biāo)文件，招標(biāo)文件規(guī)定：“投標(biāo)保證金為150萬(wàn)元人民幣；采用固定總價(jià)合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)訂立合同書，合同書訂立后10日內(nèi)，中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)施工并按合同價(jià)的10%提交履約保證金。”開標(biāo)后，投標(biāo)人A、B、C、D的投標(biāo)報(bào)價(jià)分別為6300萬(wàn)元人民幣、6150萬(wàn)元人民幣、6100萬(wàn)元人民幣和5850萬(wàn)元人民幣。招標(biāo)人與C企業(yè)進(jìn)行了多次談判并達(dá)成一致。隨后C企業(yè)將投標(biāo)報(bào)價(jià)修改為5800萬(wàn)元人民幣。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，經(jīng)評(píng)審后推薦該C企業(yè)作為排名第一的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人遂向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，中標(biāo)價(jià)格為5800萬(wàn)元人民幣。進(jìn)場(chǎng)施工后，C企業(yè)一直未按招標(biāo)文件規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金。招標(biāo)人以C企業(yè)未能提交履約保證金為由單方解除了雙方簽訂的施工總承包合同，并扣留了其投標(biāo)保證金150萬(wàn)元人民幣。
問(wèn)題
1．該項(xiàng)目施工招標(biāo)方式是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
2．施工企業(yè)修改報(bào)價(jià)的行為是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
3．該項(xiàng)目施工招標(biāo)中標(biāo)通知書上注明的進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)間與招標(biāo)文件的規(guī)定是否允許不一致?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
4．該項(xiàng)目施工招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
5．該項(xiàng)目施工總承包合同是否有效?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
6．招標(biāo)人對(duì)C企業(yè)投標(biāo)保證金的處置是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
7．如合同沒(méi)有約定爭(zhēng)議解決條款，招標(biāo)人要起訴施工企業(yè)，主張損害賠償，應(yīng)該向何地法院提起訴訟?


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1.多項(xiàng)選擇題監(jiān)理合同具有的特點(diǎn)包括（）。

A.監(jiān)理合同屬于委托合同
B.監(jiān)理合同的主體具有特定性
C.部分項(xiàng)目強(qiáng)制監(jiān)理
D.監(jiān)理合同既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式
E.監(jiān)理人義務(wù)法定

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于提交資料和提交的勘察成果的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向勘察人提供相關(guān)的文件資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)
B.發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供工程批準(zhǔn)文件和勘察許可等批件（復(fù)印件）
C.勘察人應(yīng)按時(shí)向發(fā)包人提交勘察成果資料并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)
D.適用《建設(shè)工程勘察合同示范文本（一）》的勘察活動(dòng)需要分批提供成果資料文件
E.適用《建設(shè)工程勘察合同示范文本（一）》的勘察活動(dòng)需要提交四份勘察成果資料

3.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的移交程序條款的有（）。

A.轉(zhuǎn)讓條款
B.過(guò)渡期條款
C.評(píng)估測(cè)試條款
D.驗(yàn)收條款
E.稅費(fèi)分配條款

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于安全文明施工與環(huán)境保護(hù)條款，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.實(shí)行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案
B.承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人及監(jiān)理人的指示和要求，但對(duì)于發(fā)包人和監(jiān)理人強(qiáng)令承包人違章作業(yè)、冒險(xiǎn)施工的指示，承包人有權(quán)拒絕
C.工程所在地有關(guān)政府部門對(duì)文明施工有特別要求的，承包人須按照其要求執(zhí)行
D.當(dāng)事人不得通過(guò)專用合同條款或補(bǔ)充協(xié)議變更招投標(biāo)文件或合同中約定的安全文明施工措施費(fèi)的費(fèi)用總額
E.承包人在簽訂合同時(shí)應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了保護(hù)環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于海洋損失中的部分損失的有（）。

A.單獨(dú)海損
B.實(shí)際海損
C.共同海損
D.推定海損
E.風(fēng)險(xiǎn)海損

6.多項(xiàng)選擇題關(guān)于招標(biāo)采購(gòu)合同的解除，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.《招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律規(guī)范對(duì)合同解除作出了特別規(guī)定，嚴(yán)格限制了招標(biāo)采購(gòu)合同的解除
B.中標(biāo)人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，招標(biāo)人可以解除合同
C.招標(biāo)采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人已經(jīng)按照合同互向?qū)Ψ铰男袀鶆?wù)，則合同解除
D.招標(biāo)采購(gòu)合同的當(dāng)事人均不得單方解除合同
E.招標(biāo)采購(gòu)合同的目的因不可抗力事件的發(fā)生而不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同

7.多項(xiàng)選擇題關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，出讓方的權(quán)利主要有（）。

A.受讓方在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償
B.按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定提供出讓的國(guó)有土地使用權(quán)
C.向受讓方提供有關(guān)資料和使用該土地的規(guī)定
D.受讓方未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地管理部門有權(quán)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款，直至無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)的處罰
E.依國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地

8.多項(xiàng)選擇題除專用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格可以按照下列（）等方式調(diào)整。

A.通用合同條款的規(guī)定
B.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額
C.采用價(jià)格指導(dǎo)法則
D.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額
E.專用合同條款約定的其他方式