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多項(xiàng)選擇題
【案例分析題】王某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為100萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。銀行在審核抵押貸款時(shí)，應(yīng)不同意（）設(shè)定抵押。
A.商品住宅
B.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)
C.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
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