單項選擇題

某房地產(chǎn)投資項目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)收益率為10%，該項目的靜態(tài)投資回收期在()之間。
單位：萬元
年份0  1  2  3  4  5  6
現(xiàn)金流入250  250  250  250  250
現(xiàn)金流出500  50  30  30  30  30  30

A.第二年與第三年
B.第三年與第四年
C.第四年與第五年
D.第五年與第六年


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1.單項選擇題經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出主要由（）和經(jīng)營成本兩大部分組成。

A.開發(fā)成本
B.土地取得成本
C.固定資產(chǎn)投資
D.開發(fā)費用

2.單項選擇題征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸被征收土地的()所有。

A.農(nóng)民個人
B.剩余勞動力安置單位
C.地上附著物所有人
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

3.單項選擇題下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是()

A.社區(qū)便民超市
B.稅務(wù)機關(guān)辦公樓
C.服務(wù)于大眾的快餐店
D.別墅

4.單項選擇題用成本法估價時，建筑物現(xiàn)值=()

A.建筑物重新構(gòu)建價格—年折舊額*剩余經(jīng)濟壽命
B.建筑物重新構(gòu)建價格—年折舊額*實際經(jīng)過年數(shù)
C.建筑物重新構(gòu)建價格*成新率
D.建筑物重新構(gòu)建價格—年折舊額