多項選擇題下列關于敏感性分析的表述中，正確的有（）。

A.項目對某種不確定因素的敏感程度，可表示為該因素按一定比例變化時引起項目指標的變動幅度（通常是列表表示）
B.敏感性分析可以判定不確定因素在什么范圍內變化能使投資項目的經濟效益情況為最好或最差等這類最樂觀和最悲觀的邊界條件或邊界數值
C.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種
D.敏感性分析只可用于對靜態(tài)經濟指標的分析，而不可用于對動態(tài)經濟指標的分析
E.敏感性分析既可用于對靜態(tài)經濟指標的分析，也可用于對動態(tài)經濟指標的分析


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1.多項選擇題決定房地產需求量的一般因素有()。

A.房地產的價格水平
B.消費者的收入水平
C.消費者的偏好
D.相關物品的價格水平
E.房地產開發(fā)商對未來的預期

2.多項選擇題下列工作中，屬于房地產開發(fā)項目招標工作內容的有()。

A.發(fā)出招標公告與邀請函
B.發(fā)售招標文件
C.評標委員會向投標人介紹評標方法
D.對投標人進行資格復查
E.與承包商協(xié)商工期和付款方式

3.多項選擇題采用收益法評估出的某宗房地產價值偏高，其原因可能有()。

A.選取的報酬率偏低
B.預測的未來凈收益偏大
C.估計的使用期限偏短
D.估計的運營費用偏大
E.估計的空置率偏高

4.多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)通常采用直接銷售渠道的情形有()。

A.房地產市場為賣方市場，推出的商品房供不應求
B.房地產市場為買方市場，推出的商品房供大于求
C.商品房素質一般，市場反應平平
D.商品房素質特別突出，市場反應很好
E.大型房地產開發(fā)企業(yè)，擁有一批具有房地產銷售專業(yè)知識和經驗的高素質銷售隊伍

5.多項選擇題房地產投資項目外部環(huán)境的不確定性來源包括()

A.政府的政策和規(guī)定的變化
B.市場環(huán)境的變化
C.通貨膨脹和信貸風險
D.資金籌措方式與來源
E.工程價款估算或結算錯誤