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多項選擇題

某市欲征收城郊兩處居民點和部分農田建設工業(yè)園區(qū),該處農用地轉用方案符合土地利用總體規(guī)劃?,F(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會,負責管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā)。開發(fā)管理委員會通過招投標確定了甲公司作為土地ー級開發(fā)承包商。
根據(jù)上述資料,回答下列問題:

在房屋主管部門審查、審批拆遷申請后,甲公司作為房屋拆遷人應與被拆遷人按照規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。該協(xié)議的特征為()。

A.拆遷人必須是經過有關部門批準的單位和個人 
B.被拆遷人只能是列入拆遷范圍的房屋所有權人 
C.協(xié)議簽訂有嚴格的時間限制 
D.協(xié)議簽訂有相對的強制性

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