多項選擇題

某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)進駐后，應(yīng)當(dāng)從事的活動和提供的服務(wù)包括()。

A.對該小區(qū)物業(yè)的承接?xùn)蓑?nbsp;
B.辦理業(yè)主人住手續(xù) 
C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為 
D.進行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝


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5.多項選擇題下列各項屬于契稅特點的有()。

A.契稅屬于所得稅 
B.契稅由不動產(chǎn)承受人繳納 
C.各地稅率不一定相同 
D.實行按年征收 
E.稅額的準(zhǔn)確確定較困難