多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)屬于銷(xiāo)售階段介入的方法和要點(diǎn)的是()。

A.準(zhǔn)確全面展示未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 
B.征詢(xún)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求意見(jiàn) 
C.考慮物業(yè)的使用成本 
D.對(duì)未來(lái)的物業(yè)管理進(jìn)行總體規(guī)劃 
E.從確定的目標(biāo)客戶(hù)的角度考慮問(wèn)題


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1.多項(xiàng)選擇題早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢(xún)活動(dòng)，早期介入的作用在于()。

A.優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高工程質(zhì)量 
B.有利于了解物業(yè)情況 
C.有助于提高建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)效益 
D.有助于保護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益 
E.為前期物業(yè)管理做充分準(zhǔn)備

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)以()為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估。

A.基準(zhǔn)地價(jià) 
B.標(biāo)定地價(jià) 
C.各類(lèi)房屋重置價(jià)格 
D.土地價(jià)格 
E.房地價(jià)格

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)的說(shuō)法中，正確的有()。

A.銷(xiāo)售稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方(在此為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)繳納 
B.銷(xiāo)售稅費(fèi)不含城市維護(hù)建設(shè)稅 
C.教育費(fèi)附加不應(yīng)列入銷(xiāo)售稅費(fèi) 
D.銷(xiāo)售稅費(fèi)一般是按照售價(jià)的一定比例收取 
E.印花稅屬于銷(xiāo)售稅費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題現(xiàn)代房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)的目的主要有()。

A.獲得更多信息資源 
B.借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)房源、客源等信息資源共享 
C.擴(kuò)大有效服務(wù)半徑 
D.統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理 
E.統(tǒng)一的廣告宣傳

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.以二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的收入相對(duì)較大，但受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響較大，風(fēng)險(xiǎn)較高 
B.以二手房租賃經(jīng)紀(jì)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的收入相對(duì)較小，但相對(duì)穩(wěn)定，受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響較小 
C.以新建商品房銷(xiāo)哲代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)來(lái)源主要受制于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，同時(shí)受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)好或過(guò)差都不利于獲取業(yè)務(wù) 
D.全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在英國(guó)和我國(guó)內(nèi)地地區(qū)較多 
E.以房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問(wèn)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要從事寫(xiě)字樓，商鋪，酒店，工業(yè)用房等房地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售或招商業(yè)務(wù)