多項選擇題

甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。
根據上述資料，回答下列問題：

土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的用途，應當經()批準。

A.出讓方 
B.市、縣人民政府城市建設部門 
C.市、縣人民政府房屋管理部門 
D.市、縣人民政府城市規(guī)劃部門


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1.多項選擇題土地使用權出讓合同（）。

A.可以隨時變更
B.土地使用權轉讓后無效
C.是領取土地使用證明必不可少的憑證
D.是出讓雙方權利與義務的契約
E.簽訂的宗旨是平等、自愿、有償

2.多項選擇題公共租賃住房的優(yōu)惠政策主要包括()。

A.用地政策 
B.投資政策 
C.銷售政策 
D.稅收政策 
E.金融政策 

3.多項選擇題導致房屋所有權發(fā)生轉移的行為有()。

A.買賣 
B.互換 
C.贈與 
D.租賃 
E.受遺贈

4.多項選擇題關于公信力和公示的關系，下列說法正確的有()。

A.公示產生公信力 
B.公示是公信力的邏輯結果 
C.公信力是公示的邏輯結果 
D.公信力產生公示 
E.公信是基于物權變動公示所產生的可信賴性

5.多項選擇題無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人，由受讓人取得該不動產或者動產的所有權的情況是()。

A.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的 
B.以合理的價格轉讓 
C.轉讓的不動產或者動產未登記 
D.轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定，不需要登記的已經交付給受讓人 
E.轉讓的不動產或者動產是非法的