評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m²，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。

已知報(bào)酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為（）元／m²。

某建筑物建筑面積為100m²，已經(jīng)過10年，重置價(jià)格為500元／m²，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。