多項選擇題房屋登記機構不予登記的情形有（）。

A.依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的
B.申請人不能提供合法、有效的權利來源證明丈件
C.申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的
D.申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的
E.房屋被依法查封期間，權利人申請登記的


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1.多項選擇題申請房屋登記，一般應由有關當事人雙方共同申請。下列可以由當事人單方申請的有（）。

A.因合法建造房屋取得房屋權利
B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利
C.因購買商品房取得房屋權利
D.因繼承、受遺贈取得房屋權利
E.因租賃而取得房屋權利

2.多項選擇題關于房屋登記受理時限，下列說法錯誤的有（）。

A.國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記30個工作日
B.抵押權、地役權登記15個工作日
C.預告登記、更正登記15個工作日
D.異議登記1個工作日
E.公告時間計入上述規(guī)定時限

3.多項選擇題最高額抵押權登記包括（）。

A.最高額抵押權初始登記
B.最高額抵押權變更登記
C.最高額抵押權轉移登記
D.最高額抵押權確定登記
E.最高額抵押權注銷登記

4.多項選擇題《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權登記的種類包括（）。

A.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅的登記
B.更正登記和異議登記
C.總登記
D.預告登記
E.初始登記

5.多項選擇題計算全部建筑面積的范圍包括（）。

A.垃圾道、管道井的外圍水平投影面積
B.無頂蓋的室外樓梯的各層水平投影面積
C.全封閉陽臺的外圍水平投影面積
D.突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻
E.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊