A.無論采用公允價值模式還是成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，均應按照實際成本對投資性房地產(chǎn)進行初始計量
B.只有采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照公允價值進行初始計量
C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D.外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.已出租的土地使用權
B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
C.已出租的建筑物
D.持有并準備增值后轉讓的建筑物
A.250
B.350
C.450
D.650
A.損失50
B.收益150
C.損失150
D.損失100
A.160
B.400
C.1460
D.1700
A.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1550萬元
B.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1400萬元
C.在建工程列報的金額為1400萬元
D.在建工程列報的金額為1550萬元
最新試題
2×16年1月1日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉為公允價值模式計量。該投資性房地產(chǎn)的原價為40000萬元，至轉換時點已計提折舊10000萬元，未計提減值準備，2×16年1月1日，其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25％。則轉換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負債表中“未分配利潤”項目的年初金額為（）萬元。
2×16年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元，于每年12月31日收取。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×16年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為（）萬元。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。
關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉換，下列說法中正確的有（）。
甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房，該廠房子2012年12月31日建造完成達到預定可使用狀態(tài)并于當日用于出租，成本為17000萬元。從2015年1月1日起，為減少投資性房地產(chǎn)公允價值變動對公司利潤的影響，甲公司將出租廠房的后續(xù)計量由公允價值模式變更為成本模式，并將其作為會計政策變更進行了追溯調(diào)整。2015年度，甲公司對出租廠房按照成本模式計提了折舊，并將其計入當期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式的情況下，甲公司自該出租廠房達到預定可使用狀態(tài)的次月起對其采用年限平均法計提折舊，該廠房預計使用25年，預計凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用公允價值模式的情況下，甲公司出租廠房各年年末的公允價值如下：2013年12月31日為16000萬元；2014年12月31日為14600萬元；2015年12月31日為13000萬元。假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求：判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式并進行追溯調(diào)整的會計處理是否正確，同時說明判斷依據(jù)；如果甲公司的會計處理不正確，編制更正的會計分錄。
下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。
某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物，并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預計使用年限為20年，預計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。
長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團公司，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中，不符合會計準則規(guī)定的是（）。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。
20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為1800萬元。20×5年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關于甲公司20×5年對投資性房地產(chǎn)的會計處理中，正確的有（）。