單項(xiàng)選擇題甲將房屋一間作抵押向乙借款100萬(wàn)元。抵押期間,知情人丙向甲表示愿以120萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲的房屋,甲也想將抵押的房屋出賣(mài)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的是()。

A.甲有權(quán)將該房屋出賣(mài),但須事先告知抵押權(quán)人乙
B.甲可以將該房屋出賣(mài),不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C.甲可以將該房屋賣(mài)給丙,但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
D.甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣(mài),因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,但未辦理抵押登記。抵押期間,甲未經(jīng)乙銀行同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣(mài)給丙。后甲不能向乙銀行履行到期債務(wù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的是()。

A.該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立
B.該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立
C.該抵押權(quán)雖已成立但不能對(duì)抗善意第三人
D.乙銀行有權(quán)對(duì)丙從甲處購(gòu)買(mǎi)的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同,約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物,貸款5000萬(wàn)元。雙方辦法抵押登記手續(xù)后,乙銀行發(fā)放了貨款。甲公司后又在A大廈項(xiàng)目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓,尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù),無(wú)法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的是()。

A.商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地,當(dāng)然成為抵押物的一部分
B.商務(wù)配樓是在建工程,不得抵押、拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓
C.乙銀行請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押物時(shí),只能請(qǐng)求法院拍賣(mài)A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán),而不拍賣(mài)商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)
D.乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣(mài),但無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償

3.單項(xiàng)選擇題甲向乙借款50萬(wàn)元,約定以甲的A幢房屋抵押給乙,雙方為此簽訂了抵押合同,但在抵押登記時(shí),登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款,乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中,正確的是()。

A.乙只能對(duì)甲的A幢房屋行使抵押權(quán)
B.乙只能對(duì)甲的B幢房屋行使抵押權(quán)
C.乙可選擇對(duì)甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)
D.乙不能行使抵押權(quán),因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致,抵押無(wú)效

4.單項(xiàng)選擇題甲公司向乙銀行借款500萬(wàn)元,以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場(chǎng)所,于是與甲公司商定,由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后,甲公司向乙銀行交付了辦公用房,但未辦理登記手續(xù)。借款到期后,甲公司未能償還借款,乙銀行主張對(duì)辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的是()。

A.乙銀行有權(quán)這樣做,因其對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)
B.乙銀行有權(quán)這樣做,因其對(duì)標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)
C.乙銀行有權(quán)這樣做,因其對(duì)標(biāo)的物享有同時(shí)履行抗辯權(quán)
D.乙銀行無(wú)權(quán)這樣做,因其與甲公司之間的約定未能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)

5.單項(xiàng)選擇題紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬(wàn)元、20萬(wàn)元、20萬(wàn)元和10萬(wàn)元建造一棟樓房,約定建成后按投資比例使用,但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,錯(cuò)誤的是()。

A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)
B.該樓所有權(quán)為按份共有
C.紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
D.彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓

最新試題

關(guān)于共有制度,下列表述正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下,以何為準(zhǔn)?

題型:?jiǎn)柎痤}

下列選項(xiàng)中,屬于民法意義上孳息的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同,并書(shū)面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司向乙銀行借款,同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于該抵押的表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權(quán)后,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合的條件有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說(shuō)明理由。丙銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)?

題型:?jiǎn)柎痤}

下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記方式的表述中,不正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動(dòng)中,以登記為變動(dòng)要件的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

李某與劉某之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}