多項(xiàng)選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)融資租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。

A.融資租賃合同的承租人可以隨時(shí)解除合同
B.出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，必須由出租人行使索賠的權(quán)利
C.融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定
D.出租人和承租人對(duì)租賃期屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，按照有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人


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1.多項(xiàng)選擇題張先生將自己的一套房屋出租給王女士，在租賃期間，張先生將房屋出售，王女士主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，人民法院不予支持的情形有（）。

A.張先生將房屋賣給了他的姐姐張女士
B.張先生將房屋賣給了他的同事李先生，并且李先生知道該房屋正在出租
C.張先生將房屋賣給了他的同學(xué)劉先生并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，劉先生購(gòu)買時(shí)不知道該房屋正在出租
D.張先生將預(yù)出售房屋的事實(shí)通知了王女士，王女士在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買

2.多項(xiàng)選擇題甲將自己的私房一間出租給其同事乙居住，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定租期為2年，月租金1000元。其他事項(xiàng)未約定。在租賃期間，當(dāng)事人以下行為合法的有（）。

A.如雙方在合同訂立后對(duì)租金支付期未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，乙可在租賃期滿時(shí)支付租金
B.租賃期內(nèi)經(jīng)甲同意，乙將住房轉(zhuǎn)租給丙，并每月收取1500元租金歸自己所有
C.甲將該私房作價(jià)10萬(wàn)元出售，則在租賃期間乙可繼續(xù)租賃使用該房
D.如甲在出賣前將私房以23萬(wàn)元出售情況通知乙，則乙有權(quán)以優(yōu)惠價(jià)20萬(wàn)元購(gòu)買該房

3.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)借款合同的說(shuō)法，符合規(guī)定的有（）。

A.自然人之間的借款合同可以不采用書(shū)面形式
B.利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息
C.借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付利息
D.自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得超過(guò)銀行同期貸款利率的4倍；超過(guò)部分無(wú)效

4.多項(xiàng)選擇題李某與A房產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，合同約定，李某一次性付款90萬(wàn)取得A公司的一套兩居室。李某依約交付房款后，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中得知，該商品房項(xiàng)目整體在訂約前已經(jīng)抵押給某銀行。雙方就此發(fā)生爭(zhēng)議。下列表述正確的有（）。

A.如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)解除合同
B.如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)要求A公司雙倍返還所付購(gòu)房款
C.如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)解除合同，并只能要求返還已付購(gòu)房款及利息
D.如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)解除合同并要求A公司賠償損失

5.多項(xiàng)選擇題甲公司與乙希望小學(xué)簽訂贈(zèng)與一批電腦的合同，后甲公司法定代表人更換，不愿履行贈(zèng)與合同。對(duì)此下列表述錯(cuò)誤的有（）。

A.贈(zèng)與合同是單務(wù)合同，甲公司可以反悔
B.甲公司尚未交付贈(zèng)與物，可以撤銷贈(zèng)與
C.乙小學(xué)有權(quán)要求甲公司交付電腦
D.若甲公司以書(shū)面形式通知乙小學(xué)不予贈(zèng)與，則甲公司不再承擔(dān)責(zé)任

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