多項選擇題根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（）。

A.國有土地使用權的出讓，承受方要按照成交價格計算繳納契稅
B.土地使用權的贈與，受贈方要由稅務機關參照土地使用權出售市場價格核定繳納契稅
C.以劃撥方式取得土地使用權的，取得時受讓方要按照支付的價款繳納契稅
D.房屋的買賣，承受方要按照市場價格核定計算繳納契稅


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1.多項選擇題下列各項中，應當繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。

A.港口的碼頭用地
B.公園內(nèi)附設的影劇院用地
C.企業(yè)廠區(qū)內(nèi)綠化用地
D.水利設施及其管護用地

2.多項選擇題下列有關城鎮(zhèn)土地使用稅依據(jù)的表述中，正確的有（）。

A.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準
B.尚未組織測定，但納稅人次由政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準
C.尚未核發(fā)土地使用證書的，應當由納稅人據(jù)實申報土地面積，帶合法土地使用證書后再作調(diào)整。
D.納稅人計算城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是實際占用的土地面積

3.多項選擇題下列有關房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間，表述不正確的有（）。

A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人購進新建商品房，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅
D.納稅人購置存量房，自房屋交付使用次月起，繳納房產(chǎn)稅

4.多項選擇題下列有關房產(chǎn)稅減免稅的規(guī)定中，表述正確的有（）。

A.國家機關自用的辦公樓免征房產(chǎn)稅
B.公園附設的照相館占用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅
C.某公立高校教室用房，免征房產(chǎn)稅
D.個人所有居住用房，免征房產(chǎn)稅

5.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B.對以房產(chǎn)投資，收取固定收入、不承擔聯(lián)營風險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，應當依法以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C.納稅人采取融資租賃方式租入房屋的，要按照從租計征方法計征房產(chǎn)稅
D.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅