不定項(xiàng)選擇某企業(yè)2013年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)8500萬(wàn)元，具體使用情況如下：（1）3棟屬于廠房車(chē)間、原值共計(jì)3000萬(wàn)元，1棟屬于辦公樓、原值1000萬(wàn)元。（2）年初1棟原值1000萬(wàn)元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬(wàn)元。由于該行政樓年久失修，2013年4月1日收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由1000萬(wàn)元上升為1200萬(wàn)元，11月1日作為活動(dòng)中心投入本單位自己使用。（3）年初將原值為1500萬(wàn)元的房產(chǎn)對(duì)外投資，但不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，每年取得固定收益為30萬(wàn)元；將原值為1000萬(wàn)元的房產(chǎn)對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，并與對(duì)方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且房產(chǎn)已過(guò)戶到被投資企業(yè)名下。（4）另外還有原值1000萬(wàn)元的自有房產(chǎn)屬于企業(yè)職工的集體宿舍，該企業(yè)是按政府規(guī)定價(jià)格向職工出租的，每年收取租金10萬(wàn)元。已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。2013年企業(yè)自用的廠房車(chē)間及辦公樓應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

A.25.2
B.33.6
C.48
D.112


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2.不定項(xiàng)選擇某企業(yè)2013年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)8500萬(wàn)元，具體使用情況如下：（1）3棟屬于廠房車(chē)間、原值共計(jì)3000萬(wàn)元，1棟屬于辦公樓、原值1000萬(wàn)元。（2）年初1棟原值1000萬(wàn)元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬(wàn)元。由于該行政樓年久失修，2013年4月1日收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由1000萬(wàn)元上升為1200萬(wàn)元，11月1日作為活動(dòng)中心投入本單位自己使用。（3）年初將原值為1500萬(wàn)元的房產(chǎn)對(duì)外投資，但不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，每年取得固定收益為30萬(wàn)元；將原值為1000萬(wàn)元的房產(chǎn)對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，并與對(duì)方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且房產(chǎn)已過(guò)戶到被投資企業(yè)名下。（4）另外還有原值1000萬(wàn)元的自有房產(chǎn)屬于企業(yè)職工的集體宿舍，該企業(yè)是按政府規(guī)定價(jià)格向職工出租的，每年收取租金10萬(wàn)元。已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。2013年企業(yè)對(duì)外投資的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

A.3.6
B.8.4
C.12.6
D.21

3.不定項(xiàng)選擇某市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2013年開(kāi)發(fā)的A項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況如下：（1）當(dāng)年將該項(xiàng)目商品房全部銷(xiāo)售，簽訂了商品房銷(xiāo)售合同，取得銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元；（2）年初受讓A項(xiàng)目所占土地，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元；（3）開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬(wàn)元，前期工程費(fèi)200萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用150萬(wàn)元；（4）開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用200萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，管理費(fèi)用120萬(wàn)元。已知，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，?dāng)?shù)卣?guī)定的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；購(gòu)銷(xiāo)合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)通用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就A項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售收入應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為（）。

A.8000×5%=400（萬(wàn)元）
B.（8000-1600-100）×5%=315（萬(wàn)元）
C.（8000-1600-100-500-200-300-150）×5%=257.5（萬(wàn)元）
D.（8000-1600-100-500-200-300-150-200-100-120）×5%=236.5（萬(wàn)元）

4.不定項(xiàng)選擇某市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2013年開(kāi)發(fā)的A項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況如下：（1）當(dāng)年將該項(xiàng)目商品房全部銷(xiāo)售，簽訂了商品房銷(xiāo)售合同，取得銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元；（2）年初受讓A項(xiàng)目所占土地，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元；（3）開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬(wàn)元，前期工程費(fèi)200萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用150萬(wàn)元；（4）開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用200萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，管理費(fèi)用120萬(wàn)元。已知，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯?dāng)?shù)卣?guī)定的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；購(gòu)銷(xiāo)合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)通用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就A項(xiàng)目上述業(yè)務(wù)簽訂的合同應(yīng)繳納的印花稅為（）。

A.8000×0.3‰+1600×0.3‰=2.88（萬(wàn)元）
B.8000×0.3‰+1600×0.5‰=3.2（萬(wàn)元）
C.8000×0.5‰+1600×0.3‰=4.48（萬(wàn)元）
D.8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8（萬(wàn)元）

5.不定項(xiàng)選擇甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2013年開(kāi)發(fā)的A項(xiàng)目的有關(guān)情況如下：（1）當(dāng)年將該項(xiàng)目商品房全部銷(xiāo)售，簽訂了商品房銷(xiāo)售合同，取得銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元。（2）年初受讓A項(xiàng)目占用土地，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元。（3）開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬(wàn)元，前期工程費(fèi)200萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用150萬(wàn)元。（4）開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用200萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，管理費(fèi)用120萬(wàn)元。已知，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，?dāng)?shù)卣?guī)定的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；購(gòu)銷(xiāo)合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)適用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。有關(guān)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算銷(xiāo)售A項(xiàng)目商品房應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.準(zhǔn)予扣除的"取得土地使用權(quán)所支付的金額"=1600+100=1700（萬(wàn)元）
B.準(zhǔn)予扣除的"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本"=500+200+300+150=1150（萬(wàn)元）
C.準(zhǔn)予扣除的"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用"=200+100+120=420（萬(wàn)元）
D.準(zhǔn)予扣除的"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"=8000×5%×（1+7%+3%）=440（萬(wàn)元）

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