單項選擇題第一類有形磨損會導致（）。
A.現有設備原始價值部分編制
B.使企業(yè)失去市場競爭力
C.設備精度降低
D.使原有設備的價值降低
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1.單項選擇題設備更新的原因是（）。
A.自然壽命的減短
B.服務質量的降低
C.設備磨損
D.租金減少
2.單項選擇題某投資者以6000元／m2的價格，購買建筑面積為1000m2的寫字樓單元，銀行為其提供了10年期的商業(yè)用房抵押貸款，抵押貸款價值比率為66％，貸款利率為12％，按月等額還本付息，若寫字樓物業(yè)每年升4％，投資者在第6年年初將物業(yè)轉售，則其在轉售收入中不需要償還的貸款本金是（）萬元。
A.255.3
B.39.6
C.440
D.396
3.單項選擇題某公司經理以5000元／m2的價格，購買了一套面積為120m2的單元公寓，向銀行貸款，銀行為他提供了5年期的住宅抵押貸款，抵押貸款價值比率為50％，該貸款的年利率12％，按季度還本付息，該經理還本付息數額為（）元。
A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169
4.單項選擇題一房地產投資項目在5年的持有期內每年凈運營收益都為5000萬元，第5年末凈轉售收入為30000萬元，若折現率為14％，則該房地產投資項目收益現值為（）萬元。
A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000
5.單項選擇題甲公司向銀行貸款400萬元搞一個投資項目，期限為2年，年利率為12％，若該貸款還款方式為按一年12次計息，到期后一次償還本金，則甲公司每次支付的利息總額是（）萬元。
A.28
B.56
C.48
D.96
最新試題
下列關于房地產投資中投資回收和投資回報的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列關于財務評價指標的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
借款償還期是指在國家規(guī)定及房地產投資項目具體財務條件下，項目開發(fā)經營期內使用可用作（）所需要的時間。
題型：多項選擇題
將11223344元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計算和復利計算分別計算5年后的本利和。比較二者，以下說法中正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列關于用財務評價指標評價可行性的敘述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列關于設備更新的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
甲公司擬存一筆資金以備3年后使用。假定銀行3年存款的年利率為5%，而甲3年后需要的資金總額為34500元，則在復利計息的情況下，甲公司目前需要存入的資金約為（）。
題型：單項選擇題
確定設備經濟壽命的方法有（）。
題型：多項選擇題
下列選項中，是按復利計息的有（）。
題型：多項選擇題
下列關于名義利率和實際利率的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題