單項選擇題對物業(yè)管理企業(yè)的成本進(jìn)行估算，在估算人工費(fèi)的時候，不包括的選項是（）。

A.基本工資
B.社會保險費(fèi)
C.加班費(fèi)
D.通信費(fèi)


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1.單項選擇題下列物業(yè)管理過程中發(fā)生的費(fèi)用中，不屬于物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)費(fèi)用的是（）。

A.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)
B.物業(yè)管理人員的工資以及獎金
C.公司利息凈支出
D.匯兌凈損失

2.單項選擇題下列物業(yè)管理過程中發(fā)生的費(fèi)用中，不屬于營業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費(fèi)
B.直接材料費(fèi)
C.管理費(fèi)用
D.間接費(fèi)用

3.單項選擇題下列物業(yè)管理成本構(gòu)成的說法中，正確的是（）。

A.物業(yè)管理成本由營業(yè)成本和期間費(fèi)用或經(jīng)營管理費(fèi)用兩部分構(gòu)成
B.營業(yè)費(fèi)包括人工費(fèi)和材料費(fèi)兩部分
C.期間費(fèi)用或經(jīng)營管理費(fèi)用是物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的、與物業(yè)管理活動相關(guān)的費(fèi)用
D.財務(wù)費(fèi)用是期間費(fèi)用或經(jīng)營管理費(fèi)用的一部分，是物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行財務(wù)管理時發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員的工資等

4.單項選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理成本的說法中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理活動中的生產(chǎn)耗費(fèi)，是指維修用機(jī)器設(shè)備以及維修用材料等耗費(fèi)，并不包括勞動力方面的耗費(fèi)
B.物業(yè)管理企業(yè)的生產(chǎn)費(fèi)用，是指一定時期內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的、用貨幣額表現(xiàn)的生產(chǎn)費(fèi)用
C.物業(yè)管理成本，是指物業(yè)管理企業(yè)為特定的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所支出的各種生產(chǎn)費(fèi)用的總和
D.物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本，是指一定時期內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本